ΑΥΛΙΔΑ Παραλία, χρήζει ανακαίνισης κτίριο 500 τ.μ., 3 επίπεδα, 1ου - 2ου - 3ου, προσόψεως, διαμπερές, κατασκευή '92, σε οικόπεδο 580 τ.μ., θέρμανση: αυτόνομη θέρμανση με κεντρική εγκατάσταση, θέα θάλασσα, κατάλληλο για επένδυση, ενεργ. κλ. Υπό έκδοση, ανακαίνιση '23, δάπεδα: πλακάκι, ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΑ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ, 5 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ, 500 ΤΜ, ΤΡΙΩΡΟΦΗ, ΚΑΤΑΛΛΗΛΗ ΓΙΑ GOLDEN VISA ΜΕΧΡΙ 31 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2024 ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Η πολυκατοικία βρίσκεται δίπλα στην Παραλία Αυλίδας (κοντά στη Χαλκίδα), 100 μέτρα απο τη θάλασσα, απέναντι απο την Εύβοια. Απέχει μόλις 50 λεπτά απο το κέντρο της Αθήνας (63 χλμ) και το διεθνές αεροδρόμιο (78 χλμ). Αρχικά κτισμένο το 1992 σε οικόπεδο 580 τμ και ανακαινισμένο εξωτερικά το 2023 , αποτελείται απο υπερυψωμένο ισόγειο με δυο διαμερίσματα 90 τμ και 89 τμ, πρώτο όροφο με δυο διαμερίσματα 90 τμ και 82 τμ και ρετιρέ δεύτερου ορόφου 120 τμ, με τεράστια βεράντα 80 τμ και ταράτσα 80 τμ με φανταστική θέα. Λόγω της θέσης και του προσανατολισμού της, η πολυκατοικία εκμεταλλεύεται άριστα το ηλιακό φως με αποτέλεσμα όλα τα διαμερίσματα να είναι φωτεινά και ευχάριστα. Τα διαμερίσματα του ισογείου και του πρώτου ορόφου αποτελούνται το καθένα απο δυο κρεβατοκάμαρες, η μια με πρόσβαση σε μπαλκόνι, μπάνιο και ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι- τραπεζαρία-κουζίνα που ανοίγει στη βεράντα. Το ρετιρέ αποτελείται απο δύο ή τρεις κρεβατοκάμαρες, όλες με πρόσβαση σε μπαλκόνι, μπάνιο, μεγάλη κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι τραπεζαρία που ανοίγει στην τεράστια βεράντα. Η βεράντα και η ταράτσα, όπου θα μπορούσε να κατασκευαστεί μικρή πισίνα και μπάρμπεκιου, έχουν υπέροχη θέα προς τη θάλασσα και την Εύβοια και είναι ιδανικές για outdoor living. Τα διαμερίσματα χρειάζονται εσωτερική ανακαίνιση, την οποία μπορεί να αναλάβει είτε ο μέλων αγοραστής, είτε ο τωρινός ιδιοκτήτης βάσει των επιλογών και του προϋπολογισμού του αγοραστή. Η ΠΕΡΙΟΧΗ Η Παραλία Αυλίδας είναι ένα παραθαλάσσιο χωριό με καταστήματα, σουπερμάρκετ, καφετέριες και εστιατόρια, ενώ περισσότερες επιλογές shopping και διασκέδασης προσφέρουν η Χαλκίδα (18 χλμ, 20 λεπτά), η Κηφισιά (45 χλμ, 30 λεπτά) και η Αθήνα. Η αμμώδης παραλία είναι μόλις 2 λεπτά με τα πόδια, ενώ ο ευβοϊκός κόλπος προσφέρεται για θαλάσσια σπορ, ιστιοπλοϊα και ψάρεμα. Σε μια ώρα μπορεί κάποιος να επισκεφθεί έναν απο τους αμέτρητους αρχαιολογικούς χώρους της Αθήνας, ενώ οι Δελφοί (130 χλμ) βρίσκονται δυο ώρες μακριά. Μπορούν να γίνουν ημερήσιες εκδρομές στην Εύβοια, ένα απο τα πιο όμορφα και παρθένα νησιά της Ελλάδας, ενώ τα λιμάνια του Πειραιά (80 χλμ) και της Ραφήνας (76 χλμ) βρίσκονται μια ώρα μακριά. Οι λάτρεις των χειμερινών σπορ μπορούν να επισκεφθούν το χιονοδρομικό κέντρο του Παρνασσού (143 χλμ, 2 ώρες). Η ΕΠΕΝΔΥΣΗ Λόγω της θέσης του, ο ακίνητο προσφέρεται τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία, αλλά και για τουριστική εκμετάλλευση. Η λογική τιμή πώλησης (600 ευρώ/τμ) αφήνει σημαντικό περιθώριο για την ανακαίνιση των εσωτερικών χώρων και τη διαμόρφωση του κήπου σύμφωνα με τις επιθυμίες του αγοραστή. Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για επένδυση golden visa εφόσον έχει υπογραφεί προσύμφωνο με προκαταβολή τουλάχιστον 10 % ως 31 - 08 -2024. Πληροφορίες στα : (+30 )2107710150 - (+30 )6945051223 Ακίνητα Τσιούμης - BUY2 GREECE www. buy2 greece.gr , τιμή 300.000€ (e-agents1711904). ΘΕΟΔΩΡΟΣ ΤΣΙΟΥΜΗΣ